Uma cozinheira ávida remodela sua cozinha fechada em Manhattan


Uma reforma de um quarto muda um layout compacto e transforma uma pequena cozinha

  • Proprietários de casa: Kayla + Jesse postou seu projeto de apartamento de um quarto em adoçar
  • Onde: Bairro de Chelsea em Manhattan, Nova York
  • Renovação primária: Remodelar uma pequena cozinha para adicionar espaço e personalidade
  • Adoçar empreiteiro geral
  • Função de Sweeten: Adoçar combina projetos de renovação de casas com empreiteiros gerais avaliados, oferecendo aconselhamento, suporte e até $ 50.000 em proteção financeira de renovação – de graça.

Fotos “Depois” de Miao Jiaxin para Sweeten

Escrito em parceria com o proprietário Sweeten Kayla

Do aluguel à compra

Sempre tive paixão por imóveis. Eu até trabalho em tecnologia imobiliária como gerente de produto. Desde que me mudei para a cidade, há mais de 10 anos, passei boa parte do tempo olhando listas de apartamentos à venda. Depois de muitos anos em minúsculos estúdios de Manhattan (pense em 300 pés quadrados), era hora de levar a sério a compra de um apartamento.

Remodelação chelsea

Imagem de uma sala de estar rebaixada com piso e armários de madeira

Comecei a procurar apartamentos em Manhattan (com preferência pelo centro) que fossem acessíveis e de um dormitório de verdade. Passei cerca de nove meses abrindo casas aos domingos e, depois de ver muitos apartamentos, finalmente me deparei com o espaço que acabei comprando em Chelsea.

Pode ter sido o quão quieto e calmo o apartamento parecia, mas era exatamente o que eu estava procurando. É um verdadeiro apartamento de um quarto em um edifício de antes da guerra e tem muito de seu charme original: uma sala de estar rebaixada e belos arcos. Mas a cozinha original era do tamanho de um armário. Usei o fato de que ele estava desatualizado como uma alavanca de negociação e fui capaz de trazer o preço de compra significativamente abaixo do pedido (uma raridade em Manhattan).

cozinha antes

Imagem da entrada de um apartamento reformado com península de cozinhaImagem de uma pia de cozinha e armários

Todos com quem conversei me disseram que o máximo que caberia no espaço seria um fogão de 24 polegadas, mas meu coração estava decidido a colocar um peru grande no meu forno.

Decidindo quem contratar

Depois de perguntar por aí, percebi que encontrar um empreiteiro geral para trabalhar em uma cooperativa de Manhattan não era uma tarefa fácil. Me deparei com Sweeten e, depois de postar meu trabalho lá, entrei em contato com alguns empreiteiros gerais. Eu não segui o caminho do arquiteto porque isso teria adicionado ao meu orçamento em cima dos materiais de renovação. Além disso, eu não estava planejando nenhuma mudança estrutural significativa. Para uma reforma de um quarto, esse custo extra é apenas o suficiente para empurrar o custo sobre o retorno. Sem um arquiteto, no entanto, encontrar um empreiteiro geral voltado para os detalhes que está no topo de seu jogo foi fundamental. Isso é exatamente o que encontrei com o empreiteiro Sweeten que escolhi.

Imagem de armários de cozinha e adega refrigeradaImagem de uma cozinha com vista para a sala de estar

Must-have: um forno para caber um peru

A maior parte da reforma estava destruindo minha pequena cozinha. Contratei um designer de cozinha para me ajudar a otimizar o layout. Ela veio com configurações que eu não poderia imaginar possíveis em um espaço de 70 pés quadrados. Como um cozinheiro ávido, eu tinha alguns requisitos (ok, talvez um pouco malucos): um fogão grande de 30 ”, uma geladeira grande e uma lava-louças. Disseram-me que o máximo que caberia no espaço seria um fogão de 24 polegadas, mas meu coração estava decidido a colocar um grande peru no meu forno. E depois de muitas tentativas, encontramos um layout que permitia tudo o que eu queria e muito mais (de alguma forma, eu até coloquei uma adega refrigerada).

Imagem de uma sala de estar rebaixada com grades e armáriosO plano original era comprar armários personalizados para maximizar o espaço minúsculo, mas depois de ver a etiqueta de preço (norte de US $ 15.000), tive que reconsiderar. Meu contratante Sweeten trabalhou junto comigo para chegar a uma solução: uma combinação de gabinetes personalizados e padrão. Passamos duas horas conversando sobre os tamanhos das portas dos armários, bem como sobre o posicionamento para que as portas fossem simétricas e fizessem sentido para o espaço. (Acredite em mim, esse cara presta muita atenção aos detalhes.) Para minha península, ele assumiu a liderança na criação de um layout prático e de uma forma geométrica esteticamente agradável. Era preciso haver espaço suficiente para passar ao entrar no apartamento (a porta da frente fica bem perto da cozinha).

banheiro antesImagem de banheiro reformado com argamassa frescaImagem do quarto com piso atualizado e paredes pintadas de fresco

Uma atualização para o apartamento

Além da cozinha, o restante da reforma estava dando uma reforma no apartamento. Refiz o piso, retirei as molduras das portas ao aço original, substituí os rodapés, troquei a argamassa do banheiro, acrescentei um armário no quarto e coloquei uma bela camada de tinta em todas as paredes.

Delivery Saga

Embora grande parte da reforma da cozinha tenha sido um processo divertido, eu estaria mentindo se dissesse que não houve obstáculos ao longo do caminho. A maioria dos meus amigos não acredita em mim quando digo que comprei seis pias para a cozinha. Sim, você leu certo: seis pias. Para encurtar a história: havia uma pia de casa de fazenda que era muito rasa (felizmente, meu empreiteiro me indicou isso), uma que caiu de um caminhão durante a entrega, outra que chegou e não coube, outra que chegou então se perdeu (e eventualmente foi encontrado novamente), e outras duas que acabaram sendo devolvidas. Quando a saga da pia acabou, meu namorado me disse que nunca mais queria falar sobre outra pia. E honestamente, quem poderia culpá-lo?

No final do dia, acabei com uma casa lindamente reformada que permaneceu fiel à sua natureza pré-guerra. Uma pergunta comum que me perguntavam depois de concluir minha reforma era: Eu faria tudo de novo? Pode apostar.

Obrigado, Kayla e Jesse, por compartilharem sua casa renovada!

Guia de Materiais

RECURSOS DE COZINHA: Gabinetes de shaker brancos, bancadas de mármore de Carrara e backsplash: fornecidos por empreiteiros gerais. Projeto de layout da cozinha: Oficina de Montford. Maçanetas de bronze Liberty champanhe, #207033029 e puxa, #301379116; Torneira com tecnologia de toque Delta Trinsic em bronze champanhe, #20312474: Home Depot. Refrigerador Bosch de 24 “, # B11CB81SSS: AJ Madison. Máquina de lavar louça Bosch 18 ″, #SPX68U55UC: Conexão de aparelhos. Alcance do queimador selado de 30 “da série 5 Viking, #VGR530: Viking. Montagem semi-embutida Halsted lluminária leve em latão quente da Possini Euro Design: Amazonas.

RECURSOS DO BANHEIRO: Moen 90 graus vaidade light: Wayfair. Argamassa em Dove Grey: Home Depot.

RECURSOS DA SALA DE ESTAR: Luzes inteligentes de 4 polegadas Halo, RL460WHZHA69; Portas de armário duplas Masonite, #206580202: Home Depot. Ventilador de teto Brayden de 56 “: Wayfair.

RECURSOS DA ÁREA DE VIDA: Blato Linear lFixação leve acima da cama do cão: LBL. Jacobean wmancha de chão de óleo, #305502024: Home Depot. Luz pendente de vidro plano na entrada: CB2.

Tem uma pequena cozinha? Esses espaços para cozinhar têm menos de 60 pés quadrados.

A Sweeten escolhe a dedo os melhores empreiteiros gerais para combinar com a localização, orçamento, escopo e estilo de cada projeto. Siga o blog, Sweeten Stories, para ideias de renovação e inspiração e quando você estiver pronto para renovar, comece sua renovação no Sweeten.

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