Renovando uma cooperativa de segunda mão durante a pandemia


Um estúdio encontra seu interior renovado com a revenda em mente

Fotos “Depois” de Miao Jiaxin para Sweeten

  • Who: A proprietária da casa, Taylor, a mais nova moradora do apartamento de sua família em Nova York, postou o projeto dela em adoçar
  • Onde: West Village, Manhattan, Nova York
  • Renovação primária: Uma reforma total de um apartamento de 31 metros quadrados em um bairro muito procurado no centro da cidade
  • Notável: Detalhes arquitetônicos há muito perdidos foram descobertos
  • Resultado: Um ninho urbano cheio de luz com cozinha e banheiro atualizados, super armazenamento e funcionalidade, além de toques artísticos em todos os lugares
  • Adoçar empreiteiro geral
  • Função de Sweeten: Adoçar combina projetos de renovação de casas com empreiteiros gerais examinados, oferecendo aconselhamento, suporte e até $ 50.000 em proteção financeira de renovação – gratuitamente

Postagem de blog do proprietário de Sweeten Taylor

Iluminando o clima

Eu poderia ter feito muito pior do que este de segunda mão – um apartamento em West Village que minha mãe e meu pai compraram em 2016. Minha irmã, Lindsay, morou no estúdio por alguns anos até se mudar com o namorado em Brooklyn. Eu havia começado minha carreira em eventos de arrecadação de fundos e decidi deixar meus colegas de quarto em Murray Hill e me mudar.

O apartamento fica em um prédio cooperativo que foi construído em 1915. É pequeno – aproximadamente 31 metros quadrados – e tinha acumulado alguns toques de design questionáveis ​​de muito tempo atrás. Paredes com painéis, pintadas em um tom bonito, mas escuro de azul-petróleo, e acabamentos de madeira desgastados davam ao lugar uma vibração pujante. Estava tão escuro que às vezes me referia a ele como “O Calabouço”. Iluminar o espaço era minha prioridade.

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Escolhendo materiais para revenda um dia

Esta reforma foi um projeto familiar, planejado com o meu mãe, Reneé, e meu pai, John. Esta foi a nossa primeira reforma na cidade de Nova York e estávamos nervosos. Não sabíamos onde encontrar um empreiteiro ou qual seria o preço padrão. Onde começar? Para aumentar o desafio, decidimos manter o orçamento baixo, não contratando um designer. Eu mesmo tomaria a maioria das decisões de design.

É melhor conhecer seu plano de design antes de iniciar um projeto. Eu queria luz, quente, aconchegante e divertida. Também parecia importante criar uma casa que atraísse futuros compradores. Por mais que eu ame este lugar, é um estúdio – provavelmente não será minha “casa para sempre”. Então, tentei escolher materiais que fossem atuais e atemporais e mantive acessórios permanentes na cozinha e no banheiro neutros. Criei um documento com fotos de inspiração e uma lista de materiais para cada sala, e compartilhei com nosso contratante Sweeten assim que lhe oferecemos o trabalho.

Assim que começamos a trabalhar, o maior desafio que tivemos foi lidar com o COVID-19.

Minha família e eu concordamos em arrancar o painel feio na esperança de abrir o espaço principal de estar e dormir; paredes brancas e iluminação embutida iluminariam o espaço e pintar a janela com carvão emoldura a luz natural que entra. Em seguida, a cozinha, que tinha eletrodomésticos novos, mas precisava de quase todo o resto, desde repintar os armários até novos ladrilhos, bancadas e backsplash. No banheiro, pintaríamos, substituiríamos os ladrilhos e o piso, atualizaríamos o chuveiro e adicionaríamos uma nova penteadeira, espelho e luminárias.

cozinha

Descobrindo arcos escondidos

Ficamos entusiasmados quando nosso empreiteiro geral começou no início de março de 2020. Durante a demolição, encontramos as portas em arco dentro do apartamento. Não tínhamos ideia sobre essas belas passagens curvas – elas eram cobertas com drywall e painéis. Foi ótimo encontrar um pouco do charme original do apartamento ainda intacto.

Para nos modernizar, focamos na iluminação e pensamos no armazenamento (uma vaidade com armazenamento e uma sapateira montada na parede) – aspectos vitais do projeto neste espaço minúsculo. Pensei muito em criar uma combinação de armazenamento aberto e fechado. Todas as coisas bonitas vão para as estantes abertas, e tudo que é feio ou raramente usado tem um lugar para se esconder.

Renovando durante COVID

Assim que começamos a trabalhar, o maior desafio que tivemos foi lidar com o COVID-19. Algumas semanas após nossa fase de demolição, a cidade de Nova York foi fechada. Nosso contratado Sweeten foi útil para lidar com todas as novas leis relacionadas à saúde, bem como as regras de nossa cooperativa. Com a escalada da pandemia, apenas alguns trabalhadores foram permitidos no local, mantendo-se distantes; no final, era apenas um trabalhador de cada vez.

Acabei saindo de Manhattan para ficar em quarentena na casa da minha família e, conforme a situação piorava, a maioria das opções de design precisava ser discutida por mensagem de texto, e-mail ou FaceTime. Nosso empreiteiro tinha ótimas ideias, e um funcionário em particular foi muito útil ao encontrar os produtos que eu queria.

Após uma decisão de última hora para trocar os pisos, em poucas horas, encontrei amostras de piso, encomendei-as para coleta junto ao meio-fio, escolhi e encomendei as pranchas para que nossa equipe contratante pudesse buscá-las em um local em Nova York. Eles foram instalados no dia seguinte. Foi estressante, mas eu amo o que acabamos fazendo!

andar no chuveiro

Os desafios da pandemia aumentaram nosso cronograma de dois para três meses, mas não nos importamos – queríamos que o trabalho fosse feito com segurança. Nosso contratante nos enviava por e-mail fotos do progresso todas as semanas e marcava orientações do FaceTime. Ele notificou a nós e à administradora de nosso prédio se um trabalho barulhento foi planejado, para que os vizinhos pudessem ser avisados. Todo mundo estava trabalhando em casa.

Reno dicas do dono da casa

Mesmo nestes tempos difíceis e incertos, meu conselho é adicionar uma folga ao orçamento – há sempre uma surpresa, ou um pequeno projeto, a adicionar. Adorei o lado criativo, poder escolher os materiais e decidir o que funcionava melhor juntos. Certamente não ficamos abaixo do orçamento. Nem mesmo perto! Acabamos gastando cerca de US $ 70.000 neste projeto.

No final, graças à minha família, sorte e nosso contratante Sweeten, estou imensamente feliz! É tão reconfortante voltar para casa. Eu queria modernizar o apartamento, iluminá-lo e trazê-lo para esta década – e foi exatamente isso que fizemos.

Obrigado por compartilhar conosco a renovação da cooperativa de West Village, Taylor!

Guia de compras

RECURSOS DA ÁREA DE VIDA: Paredes pintadas em Harwood Putty; rodapés em ferro forjado: Benjamin Moore. Woodland Reserve Montpellier Oak II Pavimento e mancha de madeira envelhecida projetada: Piso e decoração. Luminária de mesa de cabeceira: Alvo. Luz de mesa: AllModern.

RECURSOS DE COZINHA: Paredes pintadas em Harwood Putty; Armários em Renda Chantilly; rodapés em ferro forjado: Benjamin Moore. Ladrilho Montauk Black Slate de 6 ″ x 24 ″: MSI. Bancadas e backsplash Calacatta Blanc: Gabinete e quartzo de Hicksville. Hardware de gabinete Goldenwarm Black Square; Torneira Delta Trinsic em preto fosco: Amazonas. Pia de inox René 20 ″ embaixo da montagem: Home Depot. Geladeira e gama: Smeg. Máquina de lavar louça: Bosch. Gleam LED teto fan / light: Fanimation via West Elm.

RECURSOS DE BANHO: Pintura da porta em Ferro forjado; Wtoda tinta em Harwood Putty: Benjamin Moore. Espinha de peixe Carrara Piso 1 ″ x3 ″: Tilebar. Chalé Revestimento de parede de 3 ”x 12” em Branco Matt: Equipe. Ebern Designs Jez 20 ″ pia / vaidade: Wayfair. Vidro de banho fixo sem moldura painel: AllModern. Candeeiro de tecto semi-embutido Cedar & Moss 6 ”em cetim escovado: Rejuvenescimento. Miseno Redondo com 24 “de largura total em preto fosco / ouro escovado: LightingDirect.com. Espelho de cortesia moldurado 20 ″ x 30 ″ em preto fosco: Varaluz.

Entenda e prepare-se para os desafios durante uma renovação intestinal para um processo mais suave.

A Sweeten escolhe a dedo os melhores empreiteiros gerais para combinar com a localização, orçamento, escopo e estilo de cada projeto. Siga o blog, Sweeten Stories, para ideias de renovação e inspiração e quando você estiver pronto para renovar, comece sua renovação com Sweeten.

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