Os contras do faça você mesmo nas reformas de casas


Faça você mesmo a renovação completa da sua casa … mas será que você realmente deve fazer isso? Aqui, Sweeten expõe os contras da bricolagem para reformas residenciais.

Esta é uma cultura do tipo faça você mesmo e faça tudo. Alimentado por vídeos suficientes no YouTube, um proprietário pode se sentir encorajado a assumir qualquer coisa – até mesmo uma reforma de casa DIY.

É natural ficar indeciso sobre se você deseja fazer aquela reforma completa em sua casa ou contratar profissionais. Fazer você mesmo pode significar atuar como seu próprio gerente de projeto, ou pode significar fazer tudo manualmente (total ou parcialmente). Em qualquer caso, a perspectiva de economia de custos é o que tenta a maioria dos renovadores.

No entanto, há um contra-argumento – os contras do faça você mesmo. Será que essa reforma completa do tipo “faça você mesmo” é realmente do seu interesse? Examinar os contras do faça você mesmo não é uma história assustadora ou uma narrativa de poço de dinheiro. Em vez disso, é uma janela para a escala e a complexidade da reforma de uma casa completa DIY. Abaixo, Sweeten descreve como tomar uma decisão informada.

A Sweeten combina projetos de reforma de casas com empreiteiros gerais avaliados, oferecendo aconselhamento, suporte e proteção financeira – sem nenhum custo para o proprietário.

Contras do faça você mesmo: tempo de conclusão

As reformas da casa exigem tempo e atenção para tomar decisões pequenas e importantes. Dependendo do escopo, parte de sua casa pode ser coberta com proteção de plástico ou cozinhas e banheiros ficarão inutilizáveis. O que você deseja é uma reforma completa da casa que opere em um cronograma compacto e previsível.

Você tem uma vida. Carreira, filhos, relacionamentos, amigos, lazer: tudo isso tem prioridade. Isso reduz a quantidade de tempo disponível para trabalhar em sua casa.

Os profissionais comprimem o cronograma e concluem o projeto muito mais rápido do que se você tivesse feito isso sozinho. Ambas as partes devem discutir o cronograma e a duração para que todos tenham um entendimento claro e expectativas realistas. Além disso, eles têm interesse em concluir de maneira eficiente, já que o seu provavelmente é um dos muitos projetos que estão concluindo.

Manter o cronograma

Quando você instala seu próprio piso laminado ou pinta seu próprio banheiro, o tempo é fácil. Você tem três ou quatro marcos menores para atingir e é simples mantê-los em ordem.

Mas quando o projeto tem várias camadas como uma reforma completa de uma casa, é como jogar xadrez multidimensional. Cada projeto – piso, paredes, janelas, encanamento e muito mais – tem seu próprio conjunto de marcos. Cada um desses projetos é um marco e deve ser integrado a outros projetos. E, para torná-lo ainda mais interessante, às vezes você precisa ir e voltar entre os projetos. A coordenação de subcontratados dentro desse sistema pode ser confusa.

Em contraste, os empreiteiros sabem como manter a programação correta; é seu estoque no comércio. Eles manterão todos os projetos em execução da forma mais consistente possível. E eles coordenarão perfeitamente os movimentos dos subcontratados.

Contras do faça você mesmo: qualidade do trabalho

A menos que você tenha revestido um chuveiro antes, primeiro você precisa aprender a revesti-lo. A pior sala de aula para aprender a ladrilhar é na sua própria casa. Você não quer que sua casa seja um teste para suas habilidades iniciais de ladrilho, fiação, piso ou encanamento.

Os profissionais fazem esse trabalho o tempo todo. Com treinamento, estágios e experiência no campo, eles já resolveram os problemas. Os profissionais geralmente produzem trabalhos de qualidade profissional.

Códigos e licenças

Uma grande quantidade de trabalhos de renovação completa da casa diz respeito a códigos e licenças de construção. Obras estruturais, elétricas, hidráulicas, HVAC e até aquecedores de água exigem licenças na maioria dos municípios. Todo trabalho de autorização deve ser feito de acordo com o código. E só porque você não é obrigado a retirar uma licença para um determinado projeto, não significa que o código de construção não seja aplicável.

O trabalho em conformidade com o código pode sofrer nas mãos dos DIYers. Os profissionais conhecem o código e são profissionalmente obrigados a produzir trabalhos que estejam em conformidade com os códigos mais recentes. Empreiteiros, subcontratados, designers e arquitetos ficam a par das últimas mudanças em seu campo.

Contras do faça você mesmo: Encontrar subcontratados

Os subcontratados são comerciantes qualificados que executam projetos como encanamento, eletricidade, drywall, pintura ou piso.

Mesmo que você tenha decidido fazer a reforma DIY de sua casa manualmente, você ainda pode acabar contratando profissionais para alguns projetos, como fiação para toda a casa, instalação de piso de madeira sólida ou engenharia, instalação de drywall, revestimento de um chuveiro ou isolamento de sopro ou rolamento em um sótão.

Encontrar e alinhar bons subcontratantes pode ser um desafio. Usar um empreiteiro pode tirar essa tarefa do seu prato, pois o empreiteiro tem acesso imediato a um pool de subs de confiança.

Renovando com segurança

Os proprietários de casas que realizam reformas completas em casa do tipo “faça você mesmo” correm o risco de sofrer lesões de várias maneiras. A tinta velha pode ser à base de chumbo ou os ladrilhos podem conter amianto. O mofo preto é comum em tetos, sótãos e paredes. Quedas – o tipo mais comum de lesão doméstica – podem ocorrer mesmo quando você está em uma escada pintando moldura de coroa.

Quando você contrata profissionais para fazer o trabalho, eles têm o know-how, o equipamento de segurança e os materiais para mantê-los seguros e a você. A segurança é uma segunda natureza para eles, uma vez que seu sustento e saúde dependem disso.

As renovações DIY realmente economizam dinheiro?

Uma razão frequentemente mencionada para fazer uma reforma completa em casa do tipo “faça você mesmo” é que isso economiza dinheiro. Contanto que você consiga manter a renovação em movimento e no alvo, sem perda de tempo ou materiais, você pode economizar algum dinheiro.

Mas também existe a possibilidade distinta de perder esta aposta. Se o seu projeto não está limpando as inspeções, você precisa fazer tudo de novo até acertar. Isso custa dinheiro. Se você decidir fazer uma renovação prática, pode ser necessário comprar ferramentas que são usadas apenas uma vez: uma serra para cerâmica úmida, um conjunto completo de ferramentas para drywall, um pulverizador de tinta.

Quando você contrata um profissional para fazer a reforma completa da sua casa, pode economizar dinheiro de várias maneiras. A economia pode vir na forma de descontos no atacado, descontos por atacado ou vantagens especiais concedidas por um fornecedor, desde que o profissional seja um comprador regular. Ou, com os anos de experiência, o profissional pode ter um olho aguçado para encontrar materiais que ainda sejam de alta qualidade, mas mais baratos.

É uma reforma de casa DIY a escolha certa?

Nenhuma solução se aplica a todos em todas as situações. A reforma de uma casa DIY pode ser perfeita se você estiver com fome de aprender novas habilidades. Para quem está interessado tanto no processo como no produto, a renovação DIY é uma revelação. Finalmente, se você tem pouco dinheiro, mas muito tempo, uma reforma DIY pode ser certa para você.

Contratar profissionais para fazer a renovação de toda a casa ajuda você a atingir as marcas de tempo críticas que o mantêm dentro do cronograma. O trabalho será feito com qualidade profissional, com segurança e limpeza, de acordo com os códigos de construção locais. Tranquilidade e a certeza de que o trabalho será feito da maneira certa – e não pairará sobre sua cabeça por meses – são apenas alguns dos benefícios de usar profissionais para fazer a renovação completa de sua casa.

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Publicar um projeto de renovação

Aqui está o que os proprietários de casas Sweeten participaram durante a reforma e o que seus empreiteiros gerais lidaram.

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