Guia de custos de 2020 para reforma de uma casa no condado de Westchester


Um guia para os custos de reforma da casa para Westchester em 2020, incluindo cozinha, banheiro e toda a casa (além de um orçamento para o porão e dicas para licenças!)

(Acima) Renovação da casa em Westchester pelo empreiteiro geral da Sweeten, Alan

Mudar-se para uma nova casa – ou perceber que uma casa antiga não acompanhou seu estilo de vida – pode fazer com que a reforma pareça um caminho para a reinvenção. No entanto, criar um orçamento para uma remodelação é exclusivo para cada projeto! Os orçamentos dependem de muitos fatores, como os materiais que você escolhe, mudanças no layout ou encanamentos ou tubulações de gás em movimento.

Adoçar compilou um guia para os custos de reforma no condado de Westchester, em Nova York, com foco em quatro categorias: cozinha, banheiro, porão e licenças. Sweeten combina projetos de renovação de casas com empreiteiros gerais avaliados, oferecendo aconselhamento, suporte e proteção financeira – sem nenhum custo para o proprietário.

Aqui está um detalhamento dos custos iniciais típicos compilados das renovações Sweeten e RemodelaçãoRelatório de custo x valor da.

  • Renovação completa da casa: $ 100— $ 250 por pé quadrado (psf)
  • Remodelação de cozinha de baixo custo: começando de $ 25.000$ 30.000 por menos de 100 pés quadrados
  • Remodelação de cozinha de médio porte: começando em $ 40.000— $ 50.000
  • Remodelação de cozinha de alta qualidade: começando em $ 70.000
  • Remodelação de banheiro de baixo custo: começando em $ 16.000
  • Remodelação de banheiro de médio porte: começando em $ 628 psf ou $ 22.000
  • Remodelação e ampliação de banheiro de última geração: $ 700 psf ou $ 70.000
  • Remodelação da cave: $ 50 psf

Lembre-se: todo empreiteiro profissional deseja ter uma conversa detalhada e inspeção de sua casa antes de desenvolver um orçamento específico para suas necessidades e desejos.

Custos de reforma da casa em Westchester por pé quadrado

Não é segredo que o Condado de Westchester, com sua proximidade com a cidade de Nova York, é uma das áreas mais caras quando se trata de imóveis. Isso também se reflete no custo das reformas. Em média, muitos projetos Sweeten podem variar de $ 100 psf– $ 250 psf. Com sede em Westchester, Adoça o empreiteiro Gregory trabalhou em projetos que envolvem vários quartos ou uma renovação intestinal no Faixa de $ 250 psf.

Qualquer coisa mais alta, disse ele, “geralmente se aplica a um ou mais negócios especializados, como arquitetos ou engenheiros, e os custos de seguro que são considerados no orçamento geral”. A escolha do material também afetará o custo por metro quadrado.

Da mesma forma, um custo mais alto decorre da qualidade e experiência dos trabalhadores qualificados que os empreiteiros contratam para o projeto. “Os custos de construção variam de acordo com a experiência, o que aumenta para um resultado mais sofisticado”, disse Adoçar o empreiteiro Chuck que lida com projetos na área de Westchester. Por exemplo, “Uma apresentação que representa o produto acabado – design e organização, programação e aconselhamento sobre os materiais – é um serviço que aumenta o orçamento.”

Uma coisa a se observar: embora os empreiteiros da Sweeten tentem explorar todos os caminhos para se manterem competitivos, é uma indústria que é afetada pelo comércio. Portanto, os preços cotados em qualquer momento podem não ser os mesmos daqui a seis meses ou um ano. Os preços de mão de obra e materiais flutuam e isso se refletirá em sua cotação geral.

Custos de renovação de Westchester

Quanto custa uma reforma da cozinha de Westchester

  • Cozinha de baixo custo: A remodelação da cozinha pode começar em $ 25.000— $ 30.000 por menos de 30 metros quadrados com acabamentos econômicos de varejistas como a Home Depot.
  • Cozinha de médio porte: espere ver orçamentos iniciais de $ 40.000$ 50.000 para uma cozinha típica de gama média.

Majid, a empreiteira da Sweeten sediada em Westchester, trabalhou nos custos de projetos $ 40.000 por 150 pés quadrados, ou cerca de $ 260 psf. Este orçamento inclui acabamentos intermediários.

Remodelaçãode Relatório de custo x valor coloca $ 350 psf ou $ 70.000 total, como uma média para o condado de Westchester. Esses números são baseados em uma cozinha de 200 pés quadrados com acabamentos padrão, como um fogão com eficiência energética, micro-ondas embutido e sistema de ventilação. Também inclui o descarte de lixo, iluminação personalizada e pisos resilientes como vinil, linóleo ou cortiça.

  • Cozinha sofisticada: Sweeten viu projetos começarem em $ 70.000 para uma cozinha de luxo.

No relatório de custo x valor, o custo médio de remodelação de cozinha de última geração mais de $ 137.000 para um espaço de 200 pés quadrados. Um projeto nessa faixa de preço inclui armários personalizados, prateleiras deslizantes embutidas, bancadas de pedra e backsplashes de ladrilhos importados. Os aparelhos podem incluir uma placa de fogão de nível comercial e um exaustor, bem como torneiras de luxo e um sistema de filtragem de água.

De acordo com o empreiteiro da Sweeten Majid, grande parte de uma cozinha de alto padrão pode ser atribuída aos armários. Por exemplo, um dos clientes de Majid gastou recentemente $ 50.000 em gabinetes europeus totalmente personalizados.

Quanto custa uma reforma do banheiro de Westchester

  • Banheiro de baixo custo: uma reforma de banheiro de baixo custo, incluindo demonstração, trabalho de encanamento e novos acabamentos, pode chegar $ 16.000, disse Oziel. Os banheiros nesta categoria normalmente dependem de lojas grandes como Lowe’s ou Home Depot para obter a maioria dos materiais.
  • Banheiro de gama média: uma casa de banho de gama média em Westchester County custará em média $ 22.000, de acordo com o relatório Custo vs. Valor, que é $ 628 psf para um banheiro de 35 pés quadrados. Isso inclui um armário de remédios embutido, um vaso sanitário padrão, uma bancada de superfície sólida e uma banheira de porcelana sobre aço.
  • Banheiro de alta qualidade: o mesmo relatório apontou uma reforma e expansão de banheiro de alta qualidade em $ 70.000, com base em um banheiro expandido de 35 pés quadrados para 100 pés quadrados. Funcionou para ser $ 700 psf.

Com um orçamento maior, os clientes procuram torneiras que podem custar US $ 2.000 cada, piso de mármore, penteadeiras personalizadas, armários de remédios embutidos, chuveiro com efeito de chuva e luminárias de última geração. Às vezes, esses materiais de acabamento caros podem chegar a metade do orçamento. Sejam eles de baixo ou alto padrão, bons empreiteiros gerais podem traçar estratégias com um orçamento razoável para ajudar os clientes a atingir as metas de renovação.

Custos para reforma do porão em Westchester

Empreiteiros Sweeten trabalharam em renovações de porões que custam em qualquer lugar de $ 20.000 a $ 75.000. UMA $ 20.000— $ 30.000 ou $ 50 / psf orçamento iria atualizar um porão já concluído. Isso inclui pintura, piso e iluminação. Se o espaço está em bruto e sendo reformado para uma área de estar acabada, o custo é de cerca $ 75.000. Para este orçamento, um banheiro, uma cozinha e HVAC podem ser adicionados.

Para Majid, uma reforma simples do porão pode custar tão pouco quanto $ 50 o pé quadrado, que acaba sendo sobre $ 40.000 para um espaço de 800 pés quadrados. Adicionar um banheiro ou chuveiro pode aumentar seu orçamento, além de qualquer trabalho necessário para ajustar o quarto ao código. A impermeabilização e a drenagem também podem elevar o custo do projeto de um porão.

Alguns regulamentos da cidade podem exigir duas formas de saída ou luz natural (adicionando uma porta ou janela) ou uma certa altura do teto, o que significa cavar e abaixar o piso. Uma conversão média de porão em Westchester é $ 75.000, de acordo com o relatório Custo vs. Valor. Um projeto com este orçamento inclui um quarto de 20 × 30 pés, um banheiro de 5 ‘× 8 ′ com área de chuveiro e bar, além de isolamento e piso laminado. Este projeto de exemplo funciona para $ 117 psf.

Custos de licenças em Westchester

O custo das licenças muda de cidade para cidade no Condado de Westchester. Normalmente, os custos de reforma da casa serão determinados pelo seu orçamento e exigem alguns cálculos básicos para serem descobertos. Por exemplo, os custos de licença abaixo são divididos entre as diferentes cidades do Condado:

  • Pelham: Custo das licenças de construção $ 250 para um projeto custando abaixo de $ 5.000 mais $ 12 por cada adicional $ 1,000.
  • Scarsdale: Custo das licenças de construção $ 255 para um projeto custando entre $ 10.000 e $ 50.000. Para projetos orçados acima $ 100.000, uma licença custa uma taxa fixa de $ 1.755 mais $ 14 para cada $ 1,000 ou fração $ 100.000.
  • Katonah: Custo das licenças $ 14 para cada $ 1,000 de um projeto orçado.
  • Hastings-on-Hudson: A taxa custará $ 17 por $ 1,000 do custo estimado de construção.

Esses números fornecem um ponto de partida para seu orçamento de renovação do Condado de Westchester. No lado do planejamento (mais divertido), a Lista de Verificação de Renovação da Sweeten oferece a você um roteiro para download para organizar todas as partes móveis de uma renovação, incluindo o layout de seus itens “indispensáveis” e “agradáveis”.

Pensando em renovar? Sweeten pode ajudar!

Publique seu projeto em Adoçar e nós o colocaremos em contato com vários empreiteiros gerais avaliados para fornecer estimativas para sua renovação. Sweeten também verifica com você até a conclusão do projeto. Converse com seu empreiteiro geral para desenvolver um orçamento preciso e você estará no caminho certo para a casa que sempre quis.

ADUs ou unidades de habitação acessórias podem transformar em escritórios domésticos, espaço de vida para a família ou como aluguel, ou um retiro.

A Sweeten escolhe a dedo os melhores empreiteiros gerais para combinar com a localização, orçamento, escopo e estilo de cada projeto. Siga o blog, Sweeten Stories, para ideias de renovação e inspiração e quando você estiver pronto para renovar, comece sua renovação com Sweeten.

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